1. 房產證明在哪裡開
拿著你的身份證，戶口本，到戶籍所在地房管局，就能開具到你的住房情況證明。就是一張紙，加蓋有房管的公章。
攜帶身份證，身份證復印件，戶口本，婚姻證明，購房合同復印件去房管局開具。
各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。
開房產證明需要准備不同的資料
如果夫妻雙方不在一個戶口本上，必須攜帶兩個戶口本，如果是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。
如果單身只需要身份證、戶口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協議。
(1)房產交易申報單到哪裡開戶擴展閱讀：
市民在買房貸款前，想要明確自己是否被列入擁有二套房的范圍內，要到房產局檔案科申請查詢。
國家要求貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高。
按照國家的這一政策，首付購房者在辦理購房貸款前，需要房產局出具的商業性個人住房貸款查詢結果，銀行則會根據這樣的結果按規定為購房者貸款。
市民到房產局出具商業性個人住房貸款查詢結果時，須攜帶身份證、戶口簿、結婚證等材料到房產局檔案科申請查詢。申請人為單身的須提供民政局出具的相關證明。查詢結果3個工作日後可領取。每出具一份房產證明結果需要30元。
2. 房產交易網上的申報價格什麼意思
申報價格：
是指在你房產進行交易的過程中，你本人在進行納稅的時候申報的成交價，這個價格可以是成交價，也可以是筆成交價低或者高，但是這個價格只是你的個人申請價格，地稅局還需要專門的評估公司對你的房子的價值進行評估，以保證按照市場價格收取稅費，避免國家稅費的流失，他們最終確定的價格叫評估價。
一般的你要是申報高了，就按照你的申報價收稅，如果你的申報價低了，就按照評估價收稅。簡而言之就是以評估價和成交價的高者收稅。
拓展：
申報價格 一般比實際售價要高；
因為規定：樓盤的售價不能高於申報價格，所以開發商在申報價格的時候 都報的高，留出後期漲價的餘地。
3. 現在2手房過戶，是否必須有公證書今天去過戶，只給了一個契證，契證里包含房產交易申報單，和完稅證明
拿到契證不是算過戶完成需要拿到房產本才算。
二手房的交易流程：
1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
3、立契
房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
4、繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
5、辦理產權轉移過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
6、打餘款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
(3)房產交易申報單到哪裡開戶擴展閱讀：
二手房過戶涉及的費用
1、契稅：
賣方：
（1）不滿兩年（無論是否唯一）6.6%；
（2）滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%；
（3）滿五年唯一住房免稅；
（4）滿五年不唯一住房1%。
買方：
（1）購買90平以下房產的1%；
（2）購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%；
（3）購買90平以上房產的（不唯一住房）2%。
2、房屋交易手續費：
買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米。
3、房屋所有權登記費：80元。
4、房屋評估費：
按評估額0.5%繳納。
4. 辦房產證需要的申請表是自己去找開發商嗎
按照《城市房地產開發經營管理條例》規定:「預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。」
此外，《城市房地產開發經營管理條例》還規定了「房地產開發企業應協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續，並提供必要的證明文件。」
也就是說，新房房產證不一定要由開發商來辦理，因為購房者才是申辦房產證的法定義務人，開發商只是有協助的義務。
不過，需要注意的一點是，購房者自己辦理房產證的前提是開發商已經辦好了初始登記。
購房者如何自己申辦新房房產證？
1、確定開發商已經辦好了初始登記
向開發商詢問辦理初始登記的情況，並在《購房合同》中加以約定，也可到當地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、領取《房屋（地）權登記申請表》
前往當地的房產管理部門領取《房屋（地）權登記申請表》並填寫，填好後要交由開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，到開發商處領取並填寫也可以。
3、獲取測繪圖（表）
測繪圖（表）的獲取途徑有三種，分別是開發商處、開發商指定的房屋面積計量站、向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、繳納稅費
維修基金和契稅是購買新房必須繳納的費用，可以前往當地的房產管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費後務必保留好繳納憑證。
5、提交申請材料
材料主要包括身份證、申請表、房屋買賣合同、測繪圖（表）、契稅完稅證明、專項維修資金專用收據等。
6、領取房產證
提交辦理申請後，你要注意保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按通知的時間及時領取房產證即可。
5. 在長春市全款購買二手房後，沒有拿到《房產交易申報單》，需要到哪裡、如何申請《房產交易申報單》
一、房產交易申報單是什麼
房產交易申報單是房屋過戶中雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，攜帶房地產權證書和當事人的合法證明以及轉讓合同等有效的相關文件，然後向房地產管理部門(地稅)提出申請的表格，它是一份非常重要的表格，有了它房屋過戶才算完整。
6. 辦理二手房商貸轉公積金貸款需要房產交易申報單是什麼，應該上哪查詢。
二手房商業銀行貸款轉公積金貸款不用另找一套做抵押，但是必須符合以下條件，才能商貸轉公貸：
1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄
2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上或者半年以上（按當地政策）
3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市房屋中心進行了登記備案的正規、合法的住宅
4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意
7. 房產過戶應該去哪裡辦理登記
房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。
房產證過戶辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以後不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
房產證過戶也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
8. 請問辦理房屋登記在哪裡辦
每個地方都有不動產登記中心，房屋屬於不動產，你可以去不動產登記中心登記，注意要攜帶房產證和購房合同還有發票前去辦理。
9. 房屋過戶去哪裡辦理
房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。
一、房產證過戶辦理需要材料：
1、提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
2、如果以後不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶。
3、但是中間會出現費用：如果不滿五年面積小於等於144平米的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
二、房產證過戶也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
(9)房產交易申報單到哪裡開戶擴展閱讀：
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
10. 房子辦理過戶手續怎麼辦理在哪裡辦
房子辦理過戶手續需要去房產局辦理。過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
(10)房產交易申報單到哪裡開戶擴展閱讀：
二手房過戶手續辦理：
1、由買賣的雙方簽訂購房合同並且將合同進行公證。
2、買賣的雙方到房子所屬的房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋的價格，等待房產的管理交易中心進行審核。
3、房產的管理交易中心給予批准回復之後，買賣雙方繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費，拿契稅完稅證。
4、憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最後到房管部門辦理房產證，完成二手過戶手續。
參考資料：
房產過戶-網路