⑴ 商品房交房時還需要交付管道燃氣和水電等開戶費嗎
商品房交易和產權轉移過程中，商品房經營者不得有下列行為：在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用；房價外收取水、電、燃氣等配套設施建設安裝費用。
⑵ 新房交房時要交哪些費用
現在大部分都是開發商委託物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最後發放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。
交房即開發商向業主履行交付的義務，委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。
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注意事項
1、地面是否平整
地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同一個房間可能會有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費多少水泥、砂石，還要浪費房屋高度，真是虧大了。
2、地漏排水是否通暢
建房的時候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴重的堵塞情況，等入住後發現就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。
一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經裝修好，將下水管徹底包死，那麼協調起來就很困難了，就算補償樓下重新封閉下水管的費用，鄰居也未必肯干。
3、衛生間下水管是否安裝防火圈
這種防火圈其實大家都沒聽過，但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的，萬一樓下的鄰居家發生火災，火有可能會順著下水管往上蔓延，這時候防火圈受熱會自動膨脹將下水管擠壓斷裂，徹底封死火勢蔓延的通道。這種防火圈，關鍵時刻能發揮關鍵作用，一定不要忽視哦。
4、做好防水實驗
一般開發商會做一次防水，我們要做的是檢驗開發商防水的質量。有經驗的人會將衛生間的下水管堵住，然後放一定高度的水，封閉3天以上，通過水位是否下降來檢驗防水的質量。
5、門窗是否正常使用
一般開發商安裝的鋁合金窗戶質量較差，而且存在不少問題，一定要仔細查看。主要檢查窗戶的密閉性，密封條是重點。還有窗戶能否正常開合。
6、新房面積與合同是否一致
一般請了裝修公司進行設計，設計師會上門量房，這時候正好檢查房屋的實際面積與開發商承諾的得房率是否一致，一般在3%以內屬於正常，如果超出3%范圍，可以向開發商提出補償。
⑶ 新房還要交納「水電入戶費」嗎好幾千元嗎
不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是「三通一平」，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費用。
管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規定是不合法的。
按《商品房買賣合同》的約定，開發商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務。依據合同法第67條規定，當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。
依據合同約定和上述法律規定,除合同中約定以購房者支付相應費用（包括：契稅、公共維修基金、產權登記費、物業管理費、證件印花稅；
測量費、水電開通費，其中開發商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發商不得以購房者先行支付相應費用作為房屋交付條件。
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要求
一般合同條件下，三通一平的費用已包含在報價中，業主負責外圍協助，主要工作內容由承包商負責完成，特殊環境下可能分包出去，比如進場道路過長且業主對此有明確等級要求，現場鑽井時地下水層過深，岩石等級過高等。在石油化工建設中，現場施工對此要求相對要多一點。
土地開發整理建設用地三通一平的規定如下：三通指的是水通、電通和路通。即業主要提供施工用水、用電和進出場地的道路。
一平指的是紅線范圍內的土地平整。操作模式一般是業主到供水公司、電力公司辦理開戶，並施工一條進出場地的簡易道路，達到三通一平和條件後，與乙方（開發方）進行三通一平驗收，並報國土局建工科備案，以申請施工許可證。
三通一平：通電、通路、通水、土地平整。
⑷ 請問商品房交房前要交水電開戶費嗎不是說已經算在房價里了嗎
商品房交房的時候一般會計收有線收視費、供暖費等，但水電費一般是不會包含在房價中的，水費只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來水公司就已經開戶了，只需要查表繳費就可以了，電表一般在收房的時候會給您一張電卡，需要您自己購電的，希望能幫到您
⑸ 銀行開戶用的費用計入什麼科目
銀行發生的費用按照慣例，都是記入財務費用的。
財務費用指企業在生產經營過程中為籌集資金而發生的各項費用。
包括企業生產經營期間發生的利息支出（減利息收入）、匯兌凈損失（有的企業如商品流通企業、保險企業進行單獨核算，不包括在財務費用）、金融機構手續費，以及籌資發生的其他財務費用如債券印刷費、國外借款擔保費、等。
(5)交付開戶費用擴展閱讀：
財務費用的具體內容
（1）利息支出，指企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出（除資本化的利息外）減去銀行存款等的利息收入後的凈額。
（2）匯兌損失，指企業因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所採用的匯率之間的差額，以及月度（季度、年度）終了，各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規定匯率摺合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
（3）相關的手續費，指發行債券所需支付的手續費（需資本化的手續費除外）、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等，但不包括發行股票所支付的手續費等。
（4）其他財務費用，如融資租入固定資產發生的融資租賃費用等。
財務核算
企業發生的財務費用在「財務費用」科目中核算，並按費用項目設置明細賬進行明細核算。企業發生的各項財務費用借記「財務費用」科目，貸記「銀行存款」、「預提費用」等科目；企業發生利息收入、匯兌收益沖減借方。
月終，將借方歸集的財務費用全部由「財務費用」科目的貸方轉入「本年利潤」科目的借方，計入當期損益。結轉當期服務費用後，「財務費用」科目期末無余額。
「財務費用」科目的核算規則是：發生的財務費用，借記本科目，貸記相關對應科目；發生的應沖減財務費用的利息收入、匯兌收益，則借記相關對應科目，貸記本科目；期末應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目。
在利潤表中，單設「財務費用」項目反映企業發生的財務費用，並根據「財務費用」科目的發生額，即期末結轉的余額分析填列。
⑹ 證券賬戶開戶手續和費用是怎樣的
凡是證券交易所都可以辦理開戶手續。
股票開戶——股票開戶程序
炒股需要先開戶，開戶的話可以找證券公司的營業部櫃台辦理，櫃台營業員會幫助辦理相關事宜；現在一些開通銀證通的銀行櫃台也可以代理開戶。具體流程可參考下面步驟：
投資者如需入市，應事先開立證券賬戶卡。分別開立深圳證券賬戶卡和上海證券賬戶卡。
(一)辦理深圳、上海證券賬戶卡
深圳證券賬戶卡
投資者：可以通過所在地的證券營業部或證券登記機構辦理，需提供本人有效身份證及復印件，委託他人代辦的，還需提供代辦人身份證及復印件。
法人：持營業執照(及復印件)、法人委託書、法人代表證明書和經辦人身份證辦理。
證券投資基金、保險公司：開設賬戶卡則需到深圳證券交易所直接辦理。
開戶費用：個人50元/每個賬戶；機構500元/每個賬戶。
上海證券賬戶卡
投資者：可以到上海證券中央登記結算公司在各地的開戶代理機構處，辦理有關申請開立證券賬戶手續，帶齊有效身份證件和復印件。
法人：需提供法人營業執照副本原件或復印件，或民政部門、其他主管部門頒發的法人注冊登記證書原件和復印件；法定代表人授權委託書以及經辦人的有效身份證明及其復印件。
委託他人代辦：須提供代辦人身份證明及其復印件，和委託人的授權委託書。
開戶費用：個人紙卡40元，個人磁卡本地40元/每個賬戶，異地70元/每個賬戶；機構400元/每個賬戶。
(二)證券營業部開戶
投資者辦理深、滬證券賬戶卡後，到證券營業部買賣證券前，需首先在證券營業部開戶，開戶主要在證券公司營業部營業櫃台或指定銀行代開戶網點，然後才可以買賣證券。
證券營業部開戶程序
(1)個人開戶需提供身份證原件及復印件，深、滬證券賬戶卡原件及復印件。
若是代理人，還需與委託人同時臨櫃簽署《授權委託書》並提供代理人的身份證原件和復印件。
法人機構開戶：應提供法人營業執照及復印件；法定代表人證明書；證券賬戶卡原件及復印件；法人授權委託書和被授權人身份證原件及復印件；單位預留印鑒。B股開戶還需提供境外商業登記證書及董事證明文件
(2)填寫開戶資料並與證券營業部簽訂《證券買賣委託合同》(或《證券委託交易協議書》)，同時簽訂有關滬市的《指定交易協議書》。
(3)證券營業部為投資者開設資金賬戶
(4)需開通證券營業部銀證轉賬業務功能的投資者，注意查閱證券營業部有關此類業務功能的使用說明。
股票開戶——電話委託開戶
通過電話委託交易很方便。電話委託開戶手續：
第一步：股民攜本人身份證、證券賬戶卡，親自到自己選中的證券營業部櫃台辦理開戶手續。一般證券營業部都開有辦電話委託的專櫃。
第二步：在櫃台領取電話委託開戶申請表，正確填寫個人有關資料。然後在券商給你的兩份電話委託協議書上簽字，交齊證件材料的復印件，由營業員告訴手續已辦全，取回自己的證件和一份《電話委託交易協議書》及操作說明書，你就完成了電話委託開戶的全過程
股票開戶——股票如何開戶
股票開戶操作流程
一、A股開戶操作流程
1、個人開戶操作流程：
（1）填寫開戶申請表
客戶填寫《開戶申請表》（一式兩份）、《證券交易委託代理協議書》、上海帳戶的《指定交易協議書》，同時簽字確認。對交易或存取款有代理人的客戶開戶，除必須填寫上述協議外，還要求客戶本人和代理人同時臨櫃簽署《授權委託書》（一式三份）。若證券帳戶卡本人不能到場的，由開戶代理人辦理代開戶時，開戶代理人還須出示經公證機關依法公證的《授權委託書》，帳戶本人應承諾承擔由此代理而產生的一切法律責任。
（2）驗證：
客戶需提供本人身份證、滬深股東帳戶卡原件。對交易或存取款有代理人的客戶開戶，除必須提供上述證件外，還應提供代理人的身份證原件及復印件。
（3）開戶處理：
對符合開戶規定的客戶，櫃台經辦人員將客戶開戶資料輸入計算機，並要求客戶設定初始交易密碼、資金存取密碼，列印《客戶開戶回單》（一式兩份）。同時，櫃台經辦人員按開戶流水號為客戶開立資金帳戶號，並為客戶配發「證券交易卡」，請客戶在《客戶開戶回單》簽字。
2、機構法人開戶流程
法人客戶開戶，須要求其提供以下資料：
（1）《開戶申請表》（加蓋機構公章）；
（2）工商行政管理機關頒發的法人營業執照副本及復印件（加蓋公章）；
（3）法定代表人身份證明書原件、身份證及復印件；
（4）法定代表人《授權委託書》和依法指定合法的代理人的身份證及復印件。
（5）滬深機構證券帳戶卡、復印件
（6）預留印鑒。
其它開戶流程參照「個人開戶流程」。
二、B股開戶操作流程
1、境內居民個人：
境內居民個人開立B股資金帳戶和股票帳戶，須提供身份證原件及復印件、B股證券帳戶卡，還必須按如下要求辦理：
（1）憑本人身份證到其原外匯存款銀行將其現匯存款和外幣現鈔存款劃入證券股份有限公司指定的當地銀行的B股資金帳戶號，暫時不允許跨行或異地劃轉外匯資金。銀行應當向客戶出具進帳憑證，並向大通證券營業部出具對帳單。
（2）憑本人身份證和本人進帳憑證到大通證券營業部櫃台開立B股資金帳戶，開立B股資金帳戶的最低金額為等值1000美元。客戶本人填寫《開戶申請表》。
（3）其它開戶流程參照「個人開戶流程」
三、網上委託開戶操作流程
1、客戶開戶申請：
客戶在開立個人資金帳戶後，閱讀《網上證券委託交易協議書》（一式兩份）並簽字，填寫《開戶申請表》各兩份。如未開立資金帳戶須先行開立資金帳戶（見前文開戶操作流程）。
2、驗證：
客戶需提供本人的證券帳戶、身份證原件及復印件各一份。如有委託代理的，委託代理人還必須提供身份證及復印件。
3、開戶處理：
對符合開戶規定的客戶，櫃台開戶人員向客戶發放網上交易的CA證書（客戶應注意及時修改證書使用密碼），請客戶在《客戶開戶回單》簽字。
股票操作風險比較大，建議實際投資前學習更多的股票和理財知識
股票開戶——網上股票開戶
網上股票開戶操作流程
1、客戶開戶申請：
客戶在開立個人資金帳戶後，閱讀《網上證券委託交易協議書》（一式兩份）並簽字，填寫《開戶申請表》各兩份。如未開立資金帳戶須先行開立資金帳戶（見前文開戶操作流程）。
2、驗證：
客戶需提供本人的證券帳戶、身份證原件及復印件各一份。如有委託代理的，委託代理人還必須提供身份證及復印件。
3、開戶處理：
對符合開戶規定的客戶，櫃台開戶
股票開戶——股票開戶常識
投資者在證券流通市場上購買股票，需要委託證券商，並在對方那裡「開戶」，即投資人與證券商簽訂「委託買賣證券受託契約」。
對投資人的開戶，證券商事先要進行必要的調查。例如，紐約證券交易所的第405條規則規定，其會員經紀商公司應盡力了解每一位客戶的基本情況，並掌握所收到的交易委託單的內容。如果證券商對顧客的情況難以了解，就有可能要求顧客交付押金或請對方找銀行擔保。其目的在於確保顧客的信用的安全可靠，使證券交易能順利進行。
通常在辦理開戶手續時要填寫「委託買賣證券契約」。內容有委託人姓名、性別、年齡、籍貫、職業、住址、服務機構，擔任職務以及電話號碼和身份證號碼，並予簽名蓋章。同時，由證券商核對委託人的身份證，並編列帳號，填制「開戶帳號卡」交給委託人。此外，客戶對股票買賣有關情況應給予必要的說明。在開戶時，證券商還為顧客提供所需要的帳戶類型。
1．現金帳戶：開設這一帳戶的客戶在買入證券後，應在清算日或清算日之前交清全部購買股票的價款。同理，在出賣股票後，亦應在清算日或之前將股票交割給評判商。清算日的具體日期通常在送交顧客的股票「成交通知單」上說明在美國以交易日後的第五個營業日為清算日。
2．保證金帳戶：又稱普通帳戶。客戶在購買證券時，證券商將以墊資的形式，向投資人提供一部分融資，並收取墊資的利息。例如，規定帳戶的保證金比例為65％，意味著商戶在購買證券時應即支付65％的證券價款。餘下的35％的價款，並支付利息。利息按證券提供的借款成本為基礎折算。
3．聯合帳戶：投資人以兩人蔌兩人以上合夥在證券商那裡開設一個帳戶。這類帳戶適用於夫妻雙方或父子關系。
4．隨時帳戶：開設這一帳戶，客戶給予證券商以優先權的書面批准，同意證券商在不與投資人協商的情況下進行交易，而且交易的對象、股票的價格，數量以及交易的時機都由證券商自行選定。當然，證券商要以不損害顧客的利益為前提。
在許多國家，投資人只有到法定年齡才能在證券商那裡開戶。在歐美國家未成年人的合同行為沒有法律的約束力，因而，未成年人可以在名義上持有股票，但只有父母可以以監護人的名義進行交易。
股票開戶——股票開戶費用
票開戶費用:交納1元錢的工本費領一張申辦深圳卡的《深圳證券帳戶卡申請表》及辦理上海卡的《上海證券中央登記結算公司記名證券名冊登記表》。
(2)按表格要求詳細填寫，注意"電話"必須是日間工作時間可以聯系得到的電話，如手提電話或尋呼機號碼(最好是自動尋呼機)。這個電話是萬一有事要與投資者聯系時所需要的，但基本上幾年都不會用上一次。"身份證編號"必須1個數字佔1格，正好填滿15個（18個）格子，如果格子有空或不夠用就一定是填錯了身份證號碼。兩份表中的"股東編號"欄由登記公司填寫，投資卟灰
⑺ 新房交付需要交水電煤氣的開戶費嗎
各房產公司而定，一般是不用的
⑻ 交房前，要先交水電開戶費才能入住
開發商不得以你不交天然氣開戶費和水電開戶費為由，拒向你交付房子。一方面，向買受人交付商品房是開發商應盡的主要合同義務，因此只要你已經依約向開發商支付了購房款，開發商就應當依照合同約定的時間和條件向阿琪交付房子，否則即構成違約；另一方面，根據相關政策的規定，水電開戶及天然氣開戶等配套建設費用應認定為已包含在商品房的銷售價格之中，開發商不得再向買受人另行收取該用。