❶ 新房交房時需要交哪些費用
在我們辦理購房手續的過程中，會涉及到很多款項的交納，相信大多數人在交納這些款項的時候都會存在疑惑，這些費用是否是必須要交納的，還是中間存在一些不懷好意的人騙取購房者的錢財，所以買房之前，大家要對購房所需的費用都了解清楚，今天小編就來講講，交房時需要准備哪些費用呢？別多交了冤枉錢！
交房時需要准備哪些費用？別多交了冤枉錢
1、購房契稅
契稅是我們購買房屋必須要交的一項費用，購房者對於這筆費用如果存在疑慮的話，也不用太擔心，交了購房契稅之後，一般都有完稅憑證的，購房者可以對比完稅憑證上的金額和自己交的金額是否一致。一般情況下購房契稅的稅率是3%，但根據購房者的情況不同，享有不同程度的契稅優惠，比如普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收，
2、房屋維修基金
我們在簽訂購房合同的時候可以注意一下，購房合同中一般都會有關於房屋維修基金的約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。有的朋友可能不清楚房屋維修基金指的是什麼，實際上房屋維修基金是用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的一筆費用，根據相關規定不得挪作他用。
3、物業管理費
有的朋友可能會將物業管理費和房屋維修基金混淆，房屋維修基金是由業主和開發商共同繳存的，不像物業費只需要業主繳納。目前大多數小區的物業費都是按照一個季度或者是一年來繳納的，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。不同的小區物業管費標准不一樣，購房者應該仔細閱讀合同，以合同約定為准。
4、面積測繪費
我們在進行房屋交接的時候千萬不能遺忘了面積測繪這件事情，房子還沒有修好的時候，我們是按照圖測面積來計算房價的，而我們在交房的時候，還要時機測量一下房屋面積，避免實際面積和圖測面積相差過大。面積測繪費的收費原則是誰委託、誰收費，通常情況下，在購房合同中都規定好了，開發商向購房者提供面積測量數據的義務。
5、房屋面積補差款
在測量了房屋的實際面積之後，購房者還要注意，如果實際測量的房屋面積跟圖測面積相差過大，還會涉及到房屋面積補差款，雙方需根據商品房面積實測技術報告書（這個測量費用由開發商承擔），進行多退少補。所以購房者在收房時一定不能忽視了測量房屋面積這一步驟，沒准還沒退回不少錢呢！
以上就是關於交房時需要准備哪些費用的介紹了，上面小編講到的這幾筆費用是交房的時候必不可少的，但在實際生活中，我們在接房的時候可能還會出現一些其他費用，購房者要學會判斷這些費用收取是否合理，交了費之後還要注意保留好憑證，以便維護自己的利益。
❷ 新房交房需要交開戶費，暖費開戶費嗎
需要繳納其他費用而已：
1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產證。
2、按照開發商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。
3、按照套內建築面積繳納三個月或半年的物業管理費。(前期物業公司收)
4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成後退還。
5、測量面積大於合同面積的補繳差價。
6、仔細驗房，將不合格的質量問題跳出來，讓開發商整修。
❸ 新房後交房時需要交哪些費用
新房後交房時需要交，契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅、工本費。
1、契稅
非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標准為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收，各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、證照印花稅：5元／本。
5、工本費：10元／本。
(3)新房交房時需要的費用開戶費擴展閱讀：
新房交房開發商費用
1、面積差額款：在 辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。根據實測面積，多退少補。
2、裝修變更費用：有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。
3、車位款：有的業主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業主，當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。
4、物業管理費，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費
參考資料來源：網路——新房交易稅費
❹ 新房交房後需要交哪些費用
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
(4)新房交房時需要的費用開戶費擴展閱讀
契稅
1．房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。