A. 房子買了沒住還需要交物業管理費嗎
房屋交付使用後所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限於第一年，第二年後將繼續全額交付。
一，業主支付物業管理費用的義務，直接源於物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
二，雖然個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對於小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養等日常管理工作已經展開，並未因此而減少工作量和費用支出。
三，物業管理公司基於合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止，因此無論業主是否實際居住，從辦理入住手續之後就應如期交付物業管理費。
四，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。
五，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
六，針對這種情況，各地也出台了相關的政策，比如石家莊新出台的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。
(1)沒開戶房子物業管理費用擴展閱讀
石家莊市物業管理條例修訂案
第三十七條連續三個月以上無人居住、使用、裝修空置的物業，空置期間按百分之二十繳納物業服務費。物業服務合同雙方另有約定的除外。
業主空置物業的起止時間，應當事先和事後告知物業服務企業，並辦理相關手續。
B. 房子未入住物業管理費包括哪些
房子只要從開發商手上建成，就存在物業管理費，區別是交房前是開發商支付，交房後是小業主支付。
如何鑒定交房時間呢，要詳細看房屋買賣合同的規定，中間會有對交房時間的約定，以及視作交房的判斷條件，或者是直接了當的寫物業費什麼時候開始交，也就是說，達到這個條件了，小業主沒有實際收房子也應該開始承擔物業費。
C. 沒有裝修的房子物業管理費怎麼交
這個得看物業公司是如何約定的，據我了解，有些物業公司是半價收取，也有的是全額收取。
物業管理條例規定物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。
一、物業公司的職責
物業公司收取了物管費，理所應當就該為小區業主提供優質服務，並保證大家的人身安全，不能輕易讓陌生人進出小區，夜間巡視，保證小區公共設施設備正常運行，小區綠化的保養等，讓小區有一個優美舒適的環境。
二、物業費需要注意些什麼
在四級物業費收取標准中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，物業公司必須符合所有的條件，才能向業主收取相應的費用。
其實不管是物業公司還是業主，都應該多站在對方的立場上多考慮問題，這樣就會減少很多矛盾的產生，共同營造一個和諧溫馨的大家庭。
D. 未收樓也要交物業管理費嗎
物業交付業主前，物業服務費由建設單位承擔，物業交付業主後，物業服務費由業主承擔，自物業交付之日起交納。
根據《物業管理條例》：
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
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根據《物業管理條例》：
第六十四條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
收費標准：
物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。
但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關規定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
E. 新房不開戶交不交物業管理費
不太明白開戶什麼意思，新房只要從開發商領取了《收房通知書》，通知書上會有關於收房時間和物業服務費的約定，然後和物業簽訂了前期物業服務協議，按協議規定就要開始繳納服務費。
F. 沒有入住的房屋要交物業費嗎
物業管理服務費是自合同交房之日起就應該足額向物業管理公司繳納服務費，所以，即使是沒有入住的房屋，也需要交物業費的。
G. 沒有裝修入住的新房子物業管理費用交多少
按物管法規定即使沒入住的房子也是要交物管費的，第一年的物管費的另一半是由房產公司給的，所以你算是佔到便宜了的
H. 沒交房要交物業管理費么
房子建好了，開發商交房了，可業主卻因為各種原因未收房。這種情況下就產生了一個問題，物業費要不要交?這個問題並不是個別業主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標准一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標准到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以後足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業主，能夠熟悉前期物業服務協議的相關內容。
I. 房子不住，還需要交物業管理費嗎
您好！只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。