『壹』 房子过完户后,水电煤气是不是也需要过户
房子过完户后,水电煤气费用,如果原户主要求过户最好,如果不过户,你用原户主的户名交费就行了。
『贰』 购买完二手房之后,水,电,气和有线电视需不需要过户
为方便您日后咨询供电或办理供电业务,建议您可以办理过户业务。办理更名过户无需收取手续费用。
如您是广东省内抄表到户的用户,居民办理电表过户业务需提供以下资料:
1.新、原户的身份证明资料;
2.用电地址产权权属证明资料;
3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明(开户许可证)。
4.如他人代办:还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
如出现以下特殊情况,需提供资料如下:
①旧户主无法提供资料:缴清电费按新装提供资料办理,并提供“客户声明”,声明内容:新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因,承诺提供所有的过户资料合法。
②旧户主已去世:补充提供死亡证明
③新的房产证未领取:需要提供完税证明,如税务部门开具的契税发票。
④小区批量办理过户:经办人身份证明,具有业主本人签名的授权委托书。
注:上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。
由于不同地市,资料存在差异,具体资料详情可以致电供电客服热线95598咨询。
准备好以上资料,通过手机关注并绑定“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>>业务办理>业务变更>更名过户”功能,或登录"中国南方电网统一服务平台",使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。(注:1、如物业权属未过户,建议物业权属过户后再办理电表过户。2、如旧户有欠费,需结清电费后才能办理过户手续。)
『叁』 房子过完户后,水电煤气是不是也需要过户呢怎么过户
-交易流程————————
1 买方向银行做按揭申请,评估部门评估,银行出承诺书。(一次性
免)
2 买卖双方到银行做资金共管(按揭共管首期款,一次性共管全部购房款,银行
免费服务。)
3 公证处公证《房地产买卖合同(现售)》(买卖有一方为境外人士必须公
证 )
4 房产所在地国土局或房地产交易中心办理过户申请,领取回执.
5 双方缴纳各自税费。
6 领取买方房产证。卖方收首期款(按揭)或房款(一次性).
7 银行办理抵押登记.
8 双方办理水,电,有线电视,电话,煤气等过户手续。
--------------注意事项 ----------------
1,卖方须取得全部产权才可转让,转让前的债务纠纷,抵押登记须全部清理完
毕,交易前,双方到档案大厦查档科查档,确定产权是否清晰。
2,买卖有一方为境外人士须公证买卖合同。
3,作按揭时,买方须提交首期款证明,收入证明,身份证明,婚姻证明及户口本
原件及复印件。
4,房产所有者是共有的,过户时须共有人同时到场签名。
『肆』 二手房的水电物业需要过户吗
为方便您日后咨询供电或办理供电业务,建议您可以办理过户业务。办理更名过户无需收取手续费用。
如您是广东省内抄表到户的用户,居民办理电表过户业务需提供以下资料:
1.新、原户的身份证明资料;
2.用电地址产权权属证明资料;
3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明(开户许可证)。
4.如他人代办:还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
如出现以下特殊情况,需提供资料如下:
①旧户主无法提供资料:交清电费按新装提供资料办理,并提供“客户声明”,声明内容:新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因,承诺提供所有的过户资料合法。
②旧户主已去世:补充提供死亡证明
③新的房产证未领取:需要提供完税证明,如税务部门开具的契税发票。
④小区批量办理过户:经办人身份证明,具有业主本人签名的授权委托书。
注:上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。由于不同地市存在资料差异,具体资料详情可以致电95598转人工热线咨询。
准备好以上资料,通过手机关注并绑定“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>>业务办理>业务变更>更名过户”功能,或登录"中国南方电网统一服务平台",使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。(注:1、如物业权属未过户,建议物业权属过户后再办理电表过户。2、如旧户有欠费,需结清电费后才能办理过户手续。)
『伍』 二手房过户后水电煤这些需要过户吗
需要过户。
水电过户的时候带自己房本、身份证就行了。办理很简单,有些地方可能需要原业主的身份证复印件,这些都提前准备好就行了。
这个过户都是分片区的,比如你们小区在哪个办事处,就统一到你们辖区的自来水公司、煤气公司和电力公司办理过户。
所需材料:
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套;
⑵不需要经过地税局直接可以过户;
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
(5)2手放交易成功后水电需不需要开户扩展阅读:
还款方式:
一、等额本息
这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金
所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
举例来说,同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。
『陆』 二手房过完户后,水电煤气等怎么过户
一、水过户:
1、在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。
2、水:提前查好原房主家里的水表读数,报给物业,和物业对一下,如果有欠费让原房主补上,如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可。
二、电过户:
住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
三、煤气过户:
1、在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
2、煤气查一下表数,报给煤气公司(煤气一般都是一个月一结),若有欠费原房主结清即可。
四、如果原来签订有银行代扣业务的,也要到银行改签
(6)2手放交易成功后水电需不需要开户扩展阅读
物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
水、电、煤气、天然气的清点
1、双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房东有无欠费情况。
2、如有欠费,二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后,双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。