⑴ 商品房交房时还需要交付管道燃气和水电等开户费吗
商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有下列行为：在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。
⑵ 新房交房时要交哪些费用
现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
交房即开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
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注意事项
1、地面是否平整
地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。
2、地漏排水是否通畅
建房的时候，许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管，造成严重的堵塞情况，等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。
一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙，如果楼下邻居已经装修好，将下水管彻底包死，那么协调起来就很困难了，就算补偿楼下重新封闭下水管的费用，邻居也未必肯干。
3、卫生间下水管是否安装防火圈
这种防火圈其实大家都没听过，但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的，万一楼下的邻居家发生火灾，火有可能会顺着下水管往上蔓延，这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈，关键时刻能发挥关键作用，一定不要忽视哦。
4、做好防水实验
一般开发商会做一次防水，我们要做的是检验开发商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住，然后放一定高度的水，封闭3天以上，通过水位是否下降来检验防水的质量。
5、门窗是否正常使用
一般开发商安装的铝合金窗户质量较差，而且存在不少问题，一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性，密封条是重点。还有窗户能否正常开合。
6、新房面积与合同是否一致
一般请了装修公司进行设计，设计师会上门量房，这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致，一般在3%以内属于正常，如果超出3%范围，可以向开发商提出补偿。
⑶ 新房还要交纳“水电入户费”吗好几千元吗
不需要交，正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。
管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。
按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税；
测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。
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要求
一般合同条件下，三通一平的费用已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深，岩石等级过高等。在石油化工建设中，现场施工对此要求相对要多一点。
土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。
一平指的是红线范围内的土地平整。操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。
三通一平：通电、通路、通水、土地平整。
⑷ 请问商品房交房前要交水电开户费吗不是说已经算在房价里了吗
商品房交房的时候一般会计收有线收视费、供暖费等，但水电费一般是不会包含在房价中的，水费只要住宅安装了水表，交付使用了，自来水公司就已经开户了，只需要查表缴费就可以了，电表一般在收房的时候会给您一张电卡，需要您自己购电的，希望能帮到您
⑸ 银行开户用的费用计入什么科目
银行发生的费用按照惯例，都是记入财务费用的。
财务费用指企业在生产经营过程中为筹集资金而发生的各项费用。
包括企业生产经营期间发生的利息支出（减利息收入）、汇兑净损失（有的企业如商品流通企业、保险企业进行单独核算，不包括在财务费用）、金融机构手续费，以及筹资发生的其他财务费用如债券印刷费、国外借款担保费、等。
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财务费用的具体内容
（1）利息支出，指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出（除资本化的利息外）减去银行存款等的利息收入后的净额。
（2）汇兑损失，指企业因向银行结售或购入外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额，以及月度（季度、年度）终了，各种外币账户的外币期末余额按照期末规定汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。
（3）相关的手续费，指发行债券所需支付的手续费（需资本化的手续费除外）、开出汇票的银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。
（4）其他财务费用，如融资租入固定资产发生的融资租赁费用等。
财务核算
企业发生的财务费用在“财务费用”科目中核算，并按费用项目设置明细账进行明细核算。企业发生的各项财务费用借记“财务费用”科目，贷记“银行存款”、“预提费用”等科目；企业发生利息收入、汇兑收益冲减借方。
月终，将借方归集的财务费用全部由“财务费用”科目的贷方转入“本年利润”科目的借方，计入当期损益。结转当期服务费用后，“财务费用”科目期末无余额。
“财务费用”科目的核算规则是：发生的财务费用，借记本科目，贷记相关对应科目；发生的应冲减财务费用的利息收入、汇兑收益，则借记相关对应科目，贷记本科目；期末应将本科目的余额转入“本年利润”科目。
在利润表中，单设“财务费用”项目反映企业发生的财务费用，并根据“财务费用”科目的发生额，即期末结转的余额分析填列。
⑹ 证券账户开户手续和费用是怎样的
凡是证券交易所都可以办理开户手续。
股票开户——股票开户程序
炒股需要先开户，开户的话可以找证券公司的营业部柜台办理，柜台营业员会帮助办理相关事宜；现在一些开通银证通的银行柜台也可以代理开户。具体流程可参考下面步骤：
投资者如需入市，应事先开立证券账户卡。分别开立深圳证券账户卡和上海证券账户卡。
(一)办理深圳、上海证券账户卡
深圳证券账户卡
投资者：可以通过所在地的证券营业部或证券登记机构办理，需提供本人有效身份证及复印件，委托他人代办的，还需提供代办人身份证及复印件。
法人：持营业执照(及复印件)、法人委托书、法人代表证明书和经办人身份证办理。
证券投资基金、保险公司：开设账户卡则需到深圳证券交易所直接办理。
开户费用：个人50元/每个账户；机构500元/每个账户。
上海证券账户卡
投资者：可以到上海证券中央登记结算公司在各地的开户代理机构处，办理有关申请开立证券账户手续，带齐有效身份证件和复印件。
法人：需提供法人营业执照副本原件或复印件，或民政部门、其他主管部门颁发的法人注册登记证书原件和复印件；法定代表人授权委托书以及经办人的有效身份证明及其复印件。
委托他人代办：须提供代办人身份证明及其复印件，和委托人的授权委托书。
开户费用：个人纸卡40元，个人磁卡本地40元/每个账户，异地70元/每个账户；机构400元/每个账户。
(二)证券营业部开户
投资者办理深、沪证券账户卡后，到证券营业部买卖证券前，需首先在证券营业部开户，开户主要在证券公司营业部营业柜台或指定银行代开户网点，然后才可以买卖证券。
证券营业部开户程序
(1)个人开户需提供身份证原件及复印件，深、沪证券账户卡原件及复印件。
若是代理人，还需与委托人同时临柜签署《授权委托书》并提供代理人的身份证原件和复印件。
法人机构开户：应提供法人营业执照及复印件；法定代表人证明书；证券账户卡原件及复印件；法人授权委托书和被授权人身份证原件及复印件；单位预留印鉴。B股开户还需提供境外商业登记证书及董事证明文件
(2)填写开户资料并与证券营业部签订《证券买卖委托合同》(或《证券委托交易协议书》)，同时签订有关沪市的《指定交易协议书》。
(3)证券营业部为投资者开设资金账户
(4)需开通证券营业部银证转账业务功能的投资者，注意查阅证券营业部有关此类业务功能的使用说明。
股票开户——电话委托开户
通过电话委托交易很方便。电话委托开户手续：
第一步：股民携本人身份证、证券账户卡，亲自到自己选中的证券营业部柜台办理开户手续。一般证券营业部都开有办电话委托的专柜。
第二步：在柜台领取电话委托开户申请表，正确填写个人有关资料。然后在券商给你的两份电话委托协议书上签字，交齐证件材料的复印件，由营业员告诉手续已办全，取回自己的证件和一份《电话委托交易协议书》及操作说明书，你就完成了电话委托开户的全过程
股票开户——股票如何开户
股票开户操作流程
一、A股开户操作流程
1、个人开户操作流程：
（1）填写开户申请表
客户填写《开户申请表》（一式两份）、《证券交易委托代理协议书》、上海帐户的《指定交易协议书》，同时签字确认。对交易或存取款有代理人的客户开户，除必须填写上述协议外，还要求客户本人和代理人同时临柜签署《授权委托书》（一式三份）。若证券帐户卡本人不能到场的，由开户代理人办理代开户时，开户代理人还须出示经公证机关依法公证的《授权委托书》，帐户本人应承诺承担由此代理而产生的一切法律责任。
（2）验证：
客户需提供本人身份证、沪深股东帐户卡原件。对交易或存取款有代理人的客户开户，除必须提供上述证件外，还应提供代理人的身份证原件及复印件。
（3）开户处理：
对符合开户规定的客户，柜台经办人员将客户开户资料输入计算机，并要求客户设定初始交易密码、资金存取密码，打印《客户开户回单》（一式两份）。同时，柜台经办人员按开户流水号为客户开立资金帐户号，并为客户配发“证券交易卡”，请客户在《客户开户回单》签字。
2、机构法人开户流程
法人客户开户，须要求其提供以下资料：
（1）《开户申请表》（加盖机构公章）；
（2）工商行政管理机关颁发的法人营业执照副本及复印件（加盖公章）；
（3）法定代表人身份证明书原件、身份证及复印件；
（4）法定代表人《授权委托书》和依法指定合法的代理人的身份证及复印件。
（5）沪深机构证券帐户卡、复印件
（6）预留印鉴。
其它开户流程参照“个人开户流程”。
二、B股开户操作流程
1、境内居民个人：
境内居民个人开立B股资金帐户和股票帐户，须提供身份证原件及复印件、B股证券帐户卡，还必须按如下要求办理：
（1）凭本人身份证到其原外汇存款银行将其现汇存款和外币现钞存款划入证券股份有限公司指定的当地银行的B股资金帐户号，暂时不允许跨行或异地划转外汇资金。银行应当向客户出具进帐凭证，并向大通证券营业部出具对帐单。
（2）凭本人身份证和本人进帐凭证到大通证券营业部柜台开立B股资金帐户，开立B股资金帐户的最低金额为等值1000美元。客户本人填写《开户申请表》。
（3）其它开户流程参照“个人开户流程”
三、网上委托开户操作流程
1、客户开户申请：
客户在开立个人资金帐户后，阅读《网上证券委托交易协议书》（一式两份）并签字，填写《开户申请表》各两份。如未开立资金帐户须先行开立资金帐户（见前文开户操作流程）。
2、验证：
客户需提供本人的证券帐户、身份证原件及复印件各一份。如有委托代理的，委托代理人还必须提供身份证及复印件。
3、开户处理：
对符合开户规定的客户，柜台开户人员向客户发放网上交易的CA证书（客户应注意及时修改证书使用密码），请客户在《客户开户回单》签字。
股票操作风险比较大，建议实际投资前学习更多的股票和理财知识
股票开户——网上股票开户
网上股票开户操作流程
1、客户开户申请：
客户在开立个人资金帐户后，阅读《网上证券委托交易协议书》（一式两份）并签字，填写《开户申请表》各两份。如未开立资金帐户须先行开立资金帐户（见前文开户操作流程）。
2、验证：
客户需提供本人的证券帐户、身份证原件及复印件各一份。如有委托代理的，委托代理人还必须提供身份证及复印件。
3、开户处理：
对符合开户规定的客户，柜台开户
股票开户——股票开户常识
投资者在证券流通市场上购买股票，需要委托证券商，并在对方那里“开户”，即投资人与证券商签订“委托买卖证券受托契约”。
对投资人的开户，证券商事先要进行必要的调查。例如，纽约证券交易所的第405条规则规定，其会员经纪商公司应尽力了解每一位客户的基本情况，并掌握所收到的交易委托单的内容。如果证券商对顾客的情况难以了解，就有可能要求顾客交付押金或请对方找银行担保。其目的在于确保顾客的信用的安全可靠，使证券交易能顺利进行。
通常在办理开户手续时要填写“委托买卖证券契约”。内容有委托人姓名、性别、年龄、籍贯、职业、住址、服务机构，担任职务以及电话号码和身份证号码，并予签名盖章。同时，由证券商核对委托人的身份证，并编列帐号，填制“开户帐号卡”交给委托人。此外，客户对股票买卖有关情况应给予必要的说明。在开户时，证券商还为顾客提供所需要的帐户类型。
1．现金帐户：开设这一帐户的客户在买入证券后，应在清算日或清算日之前交清全部购买股票的价款。同理，在出卖股票后，亦应在清算日或之前将股票交割给评判商。清算日的具体日期通常在送交顾客的股票“成交通知单”上说明在美国以交易日后的第五个营业日为清算日。
2．保证金帐户：又称普通帐户。客户在购买证券时，证券商将以垫资的形式，向投资人提供一部分融资，并收取垫资的利息。例如，规定帐户的保证金比例为65％，意味着商户在购买证券时应即支付65％的证券价款。余下的35％的价款，并支付利息。利息按证券提供的借款成本为基础折算。
3．联合帐户：投资人以两人蔌两人以上合伙在证券商那里开设一个帐户。这类帐户适用于夫妻双方或父子关系。
4．随时帐户：开设这一帐户，客户给予证券商以优先权的书面批准，同意证券商在不与投资人协商的情况下进行交易，而且交易的对象、股票的价格，数量以及交易的时机都由证券商自行选定。当然，证券商要以不损害顾客的利益为前提。
在许多国家，投资人只有到法定年龄才能在证券商那里开户。在欧美国家未成年人的合同行为没有法律的约束力，因而，未成年人可以在名义上持有股票，但只有父母可以以监护人的名义进行交易。
股票开户——股票开户费用
票开户费用:交纳1元钱的工本费领一张申办深圳卡的《深圳证券帐户卡申请表》及办理上海卡的《上海证券中央登记结算公司记名证券名册登记表》。
(2)按表格要求详细填写，注意"电话"必须是日间工作时间可以联系得到的电话，如手提电话或寻呼机号码(最好是自动寻呼机)。这个电话是万一有事要与投资者联系时所需要的，但基本上几年都不会用上一次。"身份证编号"必须1个数字占1格，正好填满15个（18个）格子，如果格子有空或不够用就一定是填错了身份证号码。两份表中的"股东编号"栏由登记公司填写，投资卟灰
⑺ 新房交付需要交水电煤气的开户费吗
各房产公司而定，一般是不用的
⑻ 交房前，要先交水电开户费才能入住
开发商不得以你不交天然气开户费和水电开户费为由，拒向你交付房子。一方面，向买受人交付商品房是开发商应尽的主要合同义务，因此只要你已经依约向开发商支付了购房款，开发商就应当依照合同约定的时间和条件向阿琪交付房子，否则即构成违约；另一方面，根据相关政策的规定，水电开户及天然气开户等配套建设费用应认定为已包含在商品房的销售价格之中，开发商不得再向买受人另行收取该用。